fotocasa.es y el IESE Business School presentan el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Un informe que recogerá mensualmente información detallada, rigurosamente elaborada y rápida sobre la situación del mercado inmobiliario en toda la geografía nacional. El estudio está patrocinado por la Fundación Cultural Banesto.
La información incluye los precios, y sus variaciones, por comunidades autónomas, provincias, municipios y distritos de las principales ciudades.
El Índice se actualizará cada mes y se elaborarán informes por trimestres naturales. Los datos referidos a ofertas de viviendas de segunda mano provienen de fotocasa.es, el portal inmobiliario líder de España y que actualmente cuenta con más de 260.000 inmuebles, la mayor oferta del sector.
Las observaciones del mercado han sido analizadas estadística mente y depuradas por el IESE Business School, una de las más prestigiosas escuelas de negocios del mundo y pionera en España en el estudio y la formación en dirección general y en dirección de empresas inmobiliarias.
Algunos datos del primer estudio En mayo se han analizado la totalidad de la base de datos de inmuebles de fotocasa.es. En los cinco primeros meses de 2007 el precio de la vivienda de segunda mano en España ha subido un 1,7%, situándose en un nivel de 2.940€/m2. En los últimos 12 meses el crecimiento ha sido de 5,1%. Las provincias más caras en mayo son Guipúzcoa (4.678€/m2), Barcelona (4.253€/m2) y Madrid (3.773€/m2).
Las provincias donde más ha crecido el precio de la vivienda en estos primeros 5 meses del año son Badajoz (13,8%) y Burgos (9,7%). En Ciudad Real (-8%) y en Guipúzcoa (-4,1%) es donde más ha decrecido. El crecimiento de Madrid y Barcelona ha sido del 2,3% y 1,5%, respectivamente.
Las ciudades más caras en mayo son San Cugat (5.391€/m2, con un crecimiento del 7,5% en estos 5 primeros meses), Esplugas de Llobregat (5.309€/m2, incremento del 4,9%) y Barcelona (5.309€/m2, incremento de 1,7%). Madrid es la ciudad número 11 en el ranking de precios en mayo (4.445€/m2, incremento del 1,8%).
De las 20 ciudades más caras, 13 están en la provincia de Barcelona. Las ciudades cuyos precios están creciendo más son Girona (11,7%) Baza (11,4%) y Avilés (9,6%). Donde más decrecen son en Ciudadella (-11,9%), Tordera (- 11,7%), Cambrils (-6%) y San Sebastián (-5,5%).
Los distritos más caros de Madrid y Barcelona son Salamanca-Goya-Recoletos (6.397€/m2) y Pedralbes-Sarriá (7.036€/m2).